Moderný 4-izbový rodinný dom v obci Povoda – pokojné bývanie na skok od mesta DOHODA MOŽNÁ

Popis ponúkanej nehnuteľnosti

Ak túžite po bývaní v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, pohodlím a praktickým riešením, tento rodinný dom v obci Povoda, situovaný v tichej slepej ulici, je pre vás ideálnou voľbou. Povoda je obľúbená obec s rýchlym napojením na okolie a zároveň ponúka príjemné, komunitné prostredie – ideálne pre rodiny aj páry, ktorí hľadajú kľudné a bezpečné miesto pre život. Rodinný dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 728 m² a ponúka 127 m² úžitkovej plochy. Vstup do domu vedie cez menšiu terasu, z predsiene sa vchádza do samostatnej toalety, ako aj do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, odkiaľ je výstup na krytú zadnú terasu s rozlohou 12,26 m² – ideálne miesto na oddych, kávu alebo grilovanie s rodinou. Súčasťou dennej časti je aj praktická špajza. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, veľkorysá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC, ako aj technická miestnosť, kde je umiestnené tepelné čerpadlo a rozvody. Nechýba ani chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. Dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry sú z tehly Porotherm (30 cm), priečky z 15 cm Porothermu, zateplenie pozostáva z polystyrénu (15 a 18 cm). Strešná konštrukcia je väzníková so zateplením 40 cm minerálnou vatou, pričom pod strechou sa nachádza aj praktický odkladací priestor s výmerou cca 15–20 m². Vykurovanie domu je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré je zahrnuté v cene. V dome sa nachádza komín, optická prípojka (O2 alebo Slovanet), a do každej izby sú zavedené dva FTP káble a jeden koaxiálny kábel. Čo sa týka inžinierskych sietí, dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a navyše má aj vlastnú studňu, ktorá je aktívne zapojená do rozvodov v dome – ideálne riešenie na úsporu vody. Dom sa predáva ako holodom za cenu 225 000 € – v tejto cene nie je zahrnutá fasádna farba, oplotenie a brána. Za príplatok 25 000 € (spolu 250 000 €) vám však vieme dom odovzdať v štandarde na kľúč, ktorý zahŕňa kompletnú fasádu, plot, bránu, podlahy (parkety), interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou a obkladmi podľa vášho výberu. Kolaudácia domu je naplánovaná na jún 2025, takže máte ešte možnosť ovplyvniť niektoré detaily dokončenia podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte kvalitné bývanie v lokalite, ktorá spája výbornú dostupnosť, pokojné prostredie a moderné technológie, neváhajte nás kontaktovať. Rada vám dom osobne ukážeme – možno sa práve tu začína váš nový domov.