Novostavba 4-izbového dvojdomu v Hornej Potôni – VÝRAZNÁ ZĽAVA MOŽNÁ

Popis ponúkanej nehnuteľnosti

Hľadáte nový domov, do ktorého sa nasťahujete bez starostí s ďalšími úpravami? Ing. Ildikó Marczellová -realitná kancelária Respect Real Vám predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, v pokojnej a vyhľadávanej obci Horná Potôň. Je to tiché prostredie, ktoré má zároveň dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy (30 minút cesty do Bratislavy cez R7). Dom sa práve dokončuje a pripravený na bývanie bude koncom roka 2026. Odovzdáva sa v štandardnom vyhotovení s vymaľovanými stenami, položenými podlahami, osadenou sanitou a dverami. Stačí priniesť nábytok a začať tu žiť. Pri dome sa myslelo na pohodlie aj na nízke náklady na prevádzku. Kvalitná 30 cm tehla so zateplením 20 cm polystyrénom, tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie zabezpečia príjemné teplo v zime a rozumné účty počas celého roka. Základné informácie • pozemok: cca 400 m² • zastavaná plocha: 149 m² • úžitková plocha: 106 m² • zastrešená terasa: 14 m² Dispozícia Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na zastrešenú terasu. Je to ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou aj na posedenie s priateľmi. Súkromie zabezpečujú tri samostatné izby. • 3 samostatné nepriechodné izby • obývacia izba s kuchyňou • kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvojumývadlom a WC • samostatné WC • šatník • predsieň, chodba • technická miestnosť • úložný priestor na povale Technické prevedenie ✓ murivo z pálenej tehly hrúbky 30 cm ✓ zateplenie obvodových stien polystyrénom hrúbky 20 cm, zateplené podlahy ✓ zateplenie stropu minerálnou vlnou ✓ väzníková strešná konštrukcia, strešná krytina Terran ✓ plastové okná a vstupné dvere ✓ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✓ predpríprava na internet a TV ✓ predpríprava na riadenie závlahy v technickej miestnosti ✓ interiér vymaľovaný na bielo, parkety a dlažby, osadená sanita ✓ vnútorné dvere a zárubne Exteriér Pozemok je upravený a oplotený, takže záhradu si môžete hneď začať zariaďovať podľa svojich predstáv. Pomôže pri tom aj pripravené riadenie závlahy. ✓ zastrešená terasa ✓ chodníky a parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ upravený pozemok ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom ✓ vsakovacia jama na dažďovú vodu Inžinierske siete ✓ elektrina 220/380 V (pripojenie v januári 2027) ✓ vlastná studňa ✓ optický internet (Telekom) ✓ kanalizácia: verejná kanalizácia v obci bude dobudovaná približne o rok. Dovtedy je dom napojený na spoločnú prečerpávaciu nádrž, ktorá sa pravidelne vyváža. Majiteľ platí len svoj pomerný podiel nákladov. CENA vrátane profesionálnheo realitného servisu: 239 990 € Pri platbe v hotovosti je možná výrazná zľava! Ak hľadáte nový, kvalitne postavený dom s nízkymi nákladmi na bývanie a dostatkom priestoru pre celú rodinu, radi Vám ho ukážeme osobne. Obhliadku si môžete dohodnúť už teraz. Ing. Ildikó Marczellová Respect Real ???? 0911 226 315 ✉️ ildiko.marczellova@respectreal.sk